1026 Route d'Hirmentaz, 74470 Bellevaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1026 Route d'Hirmentaz, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°1024 mais inférieur de 3.61 % à celui du n°1018.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 177 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1026 Route d'Hirmentaz, 74470 Bellevaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bellevaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 177 logements - 79 parkings - 820 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2317 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouilles à 406 mètres
Ventes au 1026 Route d'Hirmentaz
Les 19 ventes au 1026 Route d'Hirmentaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1026 Route d'Hirmentaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1026 Route d'Hirmentaz, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1026 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1026 Route d'Hirmentaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1026 Route d'Hirmentaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1026 Route d'Hirmentaz dans son marché local
Prix du 1026 Route d'Hirmentaz par rapport à la voie
Sur Route d'Hirmentaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 1026 Route d'Hirmentaz se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1026 Route d'Hirmentaz par rapport à Bellevaux et à Haute-Savoie
À Bellevaux, le prix moyen des appartements atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 1026 Route d'Hirmentaz se situe 3 % en dessous de la moyenne de Bellevaux et 26.3 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1026 Route d'Hirmentaz à Bellevaux
Le loyer moyen estimé au 1026 Route d'Hirmentaz est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Bellevaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellevaux a augmenté de 5.16 % sur 1 an et augmenté de 18.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 165 €/m² au premier semestre 2025.
