25 Rue de Carraz, 74420 Boëge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Carraz, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°19 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue de Carraz, 74420 Boëge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Boëge.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Marie Molliet à 216 mètres
- - Ecole maternelle publique BOEGE à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Le Château BOEGE à 54 mètres
Ventes au 25 Rue de Carraz
Une vente a été recensée au 25 Rue de Carraz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Carraz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Carraz, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Carraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Carraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Carraz dans son marché local
Prix du 25 Rue de Carraz par rapport à la voie
Sur Rue de Carraz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 589 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 25 Rue de Carraz se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Carraz par rapport à Boëge et à Haute-Savoie
À Boëge, le prix moyen des maisons atteint 4 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Carraz se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Boëge et -17.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boëge a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 188 €/m² au premier semestre 2020 à 4 587 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 502 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 000 € au 25 Rue de Carraz à Boëge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 450 € en assurant vous-même les visites, ou 2 725 € si le professionnel les prend en charge.
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