87 Allée des Grands Mulets, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Allée des Grands Mulets, affiche un prix moyen de 9 218 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 283 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Allée des Grands Mulets, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
8 niveaux - 283 logements - 3 parkings - 2308 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°5681 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entreves à 65 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 248 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 990 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Allée des Grands Mulets
Aucune vente n'a été recensée au 87 Allée des Grands Mulets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Allée des Grands Mulets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Allée des Grands Mulets, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Allée des Grands Mulets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Allée des Grands Mulets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Allée des Grands Mulets dans son marché local
Prix du 87 Allée des Grands Mulets par rapport à la voie
Sur Allée des Grands Mulets, le prix moyen des appartements s'établit à 9 177 €/m². Avec un prix moyen de 9 218 €/m², le 87 Allée des Grands Mulets se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Allée des Grands Mulets par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Allée des Grands Mulets se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 110.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Allée des Grands Mulets à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 87 Allée des Grands Mulets est de 23.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
