65 Allée Recteur Payot, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Allée Recteur Payot, affiche un prix moyen de 11 208 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°77 et du 7.23 % à celui du n°149.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Allée Recteur Payot, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4396 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rebats à 161 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 388 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 874 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Allée Recteur Payot
Aucune vente n'a été recensée au 65 Allée Recteur Payot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Allée Recteur Payot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Allée Recteur Payot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Allée Recteur Payot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Allée Recteur Payot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Allée Recteur Payot dans son marché local
Prix du 65 Allée Recteur Payot par rapport à la voie
Sur Allée Recteur Payot, le prix moyen des appartements s'établit à 12 032 €/m². Avec un prix moyen de 11 208 €/m², le 65 Allée Recteur Payot se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Allée Recteur Payot par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Allée Recteur Payot se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 156.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Allée Recteur Payot à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 65 Allée Recteur Payot est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.62 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
