77 Allée Recteur Payot, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Allée Recteur Payot, affiche un prix moyen de 11 281 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°65 mais inférieur de 6.62 % à celui du n°149.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Allée Recteur Payot, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4260 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rebats à 177 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 396 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 314 mètres
Ventes au 77 Allée Recteur Payot
Une vente a été recensée au 77 Allée Recteur Payot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Allée Recteur Payot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Allée Recteur Payot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Allée Recteur Payot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Allée Recteur Payot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Allée Recteur Payot dans son marché local
Prix du 77 Allée Recteur Payot par rapport à la voie
Sur Allée Recteur Payot, le prix moyen des appartements s'établit à 12 032 €/m². Avec un prix moyen de 11 281 €/m², le 77 Allée Recteur Payot se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Allée Recteur Payot par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Allée Recteur Payot se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 157.67 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Allée Recteur Payot à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 77 Allée Recteur Payot est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
