163 Avenue Ravanel Le Rouge, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Avenue Ravanel Le Rouge, affiche un prix moyen de 10 976 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°147 et de n°143.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Avenue Ravanel Le Rouge, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°5148 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entreves à 113 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 326 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 909 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 319 mètres
Ventes au 163 Avenue Ravanel Le Rouge
Une vente a été recensée au 163 Avenue Ravanel Le Rouge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Avenue Ravanel Le Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Avenue Ravanel Le Rouge, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Avenue Ravanel Le Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Avenue Ravanel Le Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Avenue Ravanel Le Rouge dans son marché local
Prix du 163 Avenue Ravanel Le Rouge par rapport à la voie
Sur Avenue Ravanel Le Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 11 465 €/m². Avec un prix moyen de 10 976 €/m², le 163 Avenue Ravanel Le Rouge se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Avenue Ravanel Le Rouge par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Avenue Ravanel Le Rouge se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 150.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Avenue Ravanel Le Rouge à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 163 Avenue Ravanel Le Rouge est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.65 € à 30.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
