289 Avenue Ravanel Le Rouge, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 289 Avenue Ravanel Le Rouge, affiche un prix moyen de 11 093 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°271 et de n°264.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 289 Avenue Ravanel Le Rouge, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 382 m² au sol - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°5413 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rebats à 16 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 218 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 1037 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 289 Avenue Ravanel Le Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 289 Avenue Ravanel Le Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 289 Avenue Ravanel Le Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 289 Avenue Ravanel Le Rouge, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°289 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 289 Avenue Ravanel Le Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 289 Avenue Ravanel Le Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 289 Avenue Ravanel Le Rouge dans son marché local
Prix du 289 Avenue Ravanel Le Rouge par rapport à la voie
Sur Avenue Ravanel Le Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 11 465 €/m². Avec un prix moyen de 11 093 €/m², le 289 Avenue Ravanel Le Rouge se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 289 Avenue Ravanel Le Rouge par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 289 Avenue Ravanel Le Rouge se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 153.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 289 Avenue Ravanel Le Rouge à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 289 Avenue Ravanel Le Rouge est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
