131 Chemin de l'Ours, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Chemin de l'Ours, affiche un prix moyen de 13 664 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°126 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°129.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Chemin de l'Ours, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 281 mètres
- - Les Moussoux à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Chemin de l'Ours
Aucune vente n'a été recensée au 131 Chemin de l'Ours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Chemin de l'Ours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Chemin de l'Ours, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Chemin de l'Ours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Chemin de l'Ours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Chemin de l'Ours dans son marché local
Prix du 131 Chemin de l'Ours par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Ours, le prix moyen des maisons s'établit à 13 468 €/m². Avec un prix moyen de 13 664 €/m², le 131 Chemin de l'Ours se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Chemin de l'Ours par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 13 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 131 Chemin de l'Ours se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 182.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Chemin de l'Ours à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 131 Chemin de l'Ours est de 24.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 352 €/m² au deuxième semestre 2019 à 17 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 14 283 €/m² sur la période récente.
