Chemin des Épicéas, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin des Épicéas, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 8 915 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin des Épicéas dans son marché local
Prix Chemin des Épicéas par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin des Épicéas se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 103.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin des Épicéas à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé Chemin des Épicéas est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Chemin des Épicéas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Favrands à 111 mètres
- - Les Moussoux à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 420 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 1587 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 663 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 412 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin des Épicéas
Adresses Chemin des Épicéas
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des Épicéas, classées par tranches de numéros.
