251 Chemin de la Croix des Pècles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 251 Chemin de la Croix des Pècles, affiche un prix moyen de 10 669 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°289 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 251 Chemin de la Croix des Pècles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2849 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pecles Moussoux à 271 mètres
- - Les Moussoux à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 379 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 1241 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 357 mètres
Ventes au 251 Chemin de la Croix des Pècles
Une vente a été recensée au 251 Chemin de la Croix des Pècles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 251 Chemin de la Croix des Pècles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 251 Chemin de la Croix des Pècles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°251 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 Chemin de la Croix des Pècles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 Chemin de la Croix des Pècles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 Chemin de la Croix des Pècles dans son marché local
Prix du 251 Chemin de la Croix des Pècles par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croix des Pècles, le prix moyen des appartements s'établit à 10 439 €/m². Avec un prix moyen de 10 669 €/m², le 251 Chemin de la Croix des Pècles se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 251 Chemin de la Croix des Pècles par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 251 Chemin de la Croix des Pècles se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 143.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 251 Chemin de la Croix des Pècles à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 251 Chemin de la Croix des Pècles est de 25.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
