289 Chemin de la Croix des Pècles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 289 Chemin de la Croix des Pècles, affiche un prix moyen de 10 450 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°299 mais inférieur de 2.1 % à celui du n°251.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 289 Chemin de la Croix des Pècles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3877 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rebats à 282 mètres
- - Les Moussoux à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 368 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 1215 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 289 Chemin de la Croix des Pècles
Aucune vente n'a été recensée au 289 Chemin de la Croix des Pècles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 289 Chemin de la Croix des Pècles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 289 Chemin de la Croix des Pècles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°289 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 289 Chemin de la Croix des Pècles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 289 Chemin de la Croix des Pècles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 289 Chemin de la Croix des Pècles dans son marché local
Prix du 289 Chemin de la Croix des Pècles par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croix des Pècles, le prix moyen des appartements s'établit à 10 412 €/m². Avec un prix moyen de 10 450 €/m², le 289 Chemin de la Croix des Pècles se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 289 Chemin de la Croix des Pècles par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 289 Chemin de la Croix des Pècles se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 138.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 289 Chemin de la Croix des Pècles à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 289 Chemin de la Croix des Pècles est de 25.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.06 € à 29.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
