23 Chemin de la Draisine, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de la Draisine, affiche un prix moyen de 11 461 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°9 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de la Draisine, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F.devouassoux à 26 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 701 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 615 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin de la Draisine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin de la Draisine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de la Draisine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de la Draisine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Draisine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Draisine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de la Draisine dans son marché local
Prix du 23 Chemin de la Draisine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Draisine, le prix moyen des appartements s'établit à 11 422 €/m². Avec un prix moyen de 11 461 €/m², le 23 Chemin de la Draisine se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de la Draisine par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de la Draisine se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 161.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de la Draisine à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de la Draisine est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 30.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
