Chemin de la Draisine, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

11 459 €
de 10 544 € à 12 443 €

Chemin de la Draisine, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 11 459 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

25.94 €
22.04 € – 29.83 €

Rentabilité indicative

2.72 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Chemin de la Draisine dans son marché local

Prix Chemin de la Draisine par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de la Draisine se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 161.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de la Draisine à Chamonix-Mont-Blanc

Le loyer moyen estimé Chemin de la Draisine est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.04 € à 29.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.

Ventes DVF Chemin de la Draisine

Les ventes enregistrées Chemin de la Draisine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.

Cadre de vie et proximité Chemin de la Draisine

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus F.devouassoux à 25 mètres
  • - Chamonix-Mont-Blanc à 257 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Roger Frison Roche à 713 mètres
  • - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 637 mètres
  • - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 607 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 637 mètres

Rues à proximité :

Chemin de la Tapiaz
Chemin des Falets
Chemin du Liapet
Chemin du Toumelet
Chemin François Devouassoux
Rue Helbronner

Le parc immobilier Chemin de la Draisine

Chemin de la Draisine est située dans les quartiers Chamonix Sud Bois du Bouchet / Les Bossons-Les Moussoux. Elle compte 8673 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Chemin de la Draisine

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de la Draisine, classées par tranches de numéros.

9 Chemin de la Draisine, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
23 Chemin de la Draisine, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

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