41 Chemin de la Floriaz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Chemin de la Floriaz, affiche un prix moyen de 9 404 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Chemin de la Floriaz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 21 parkings - 409 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°5122 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouilles à 289 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 463 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 1009 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 976 mètres
Ventes au 41 Chemin de la Floriaz
Les 3 ventes au 41 Chemin de la Floriaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Chemin de la Floriaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Chemin de la Floriaz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Chemin de la Floriaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Chemin de la Floriaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Chemin de la Floriaz dans son marché local
Prix du 41 Chemin de la Floriaz par rapport à la voie
Sur Chemin de la Floriaz, le prix moyen des appartements s'établit à 9 384 €/m². Avec un prix moyen de 9 404 €/m², le 41 Chemin de la Floriaz se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Chemin de la Floriaz par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Chemin de la Floriaz se situe 7 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 114.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Chemin de la Floriaz à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 41 Chemin de la Floriaz est de 23.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
