61 Chemin de la Larze, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Chemin de la Larze, affiche un prix moyen de 9 264 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°58 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Chemin de la Larze, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5445 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle De La Convivialite à 89 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 759 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Chemin de la Larze
Aucune vente n'a été recensée au 61 Chemin de la Larze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Chemin de la Larze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Chemin de la Larze, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Chemin de la Larze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Chemin de la Larze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Chemin de la Larze dans son marché local
Prix du 61 Chemin de la Larze par rapport à la voie
Sur Chemin de la Larze, le prix moyen des appartements s'établit à 8 963 €/m². Avec un prix moyen de 9 264 €/m², le 61 Chemin de la Larze se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Chemin de la Larze par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Chemin de la Larze se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 111.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Chemin de la Larze à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 61 Chemin de la Larze est de 23.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
