8 Chemin de Piralotaz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Piralotaz, affiche un prix moyen de 8 210 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°320.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Piralotaz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Praz D'en Bas à 378 mètres
- - Les Bossons à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 802 mètres
- - Ecole primaire publique Les Bossons CHAMONIX à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Piralotaz
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Piralotaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Piralotaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Piralotaz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Piralotaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Piralotaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Piralotaz dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Piralotaz par rapport à la voie
Sur Chemin de Piralotaz, le prix moyen des appartements s'établit à 8 210 €/m². Avec un prix moyen de 8 210 €/m², le 8 Chemin de Piralotaz se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Piralotaz par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Piralotaz se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Piralotaz à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Piralotaz est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
