26 Chemin des Anthyllis, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin des Anthyllis, affiche un prix moyen de 11 164 €/m², supérieur de 12.23 % à celui du n°16 et du 14.5 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin des Anthyllis, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 148 logements - 128 parkings - 2992 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3746 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rosiere à 174 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 1067 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 1120 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin des Anthyllis
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin des Anthyllis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin des Anthyllis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin des Anthyllis, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Anthyllis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Anthyllis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin des Anthyllis dans son marché local
Prix du 26 Chemin des Anthyllis par rapport à la voie
Sur Chemin des Anthyllis, le prix moyen des appartements s'établit à 10 482 €/m². Avec un prix moyen de 11 164 €/m², le 26 Chemin des Anthyllis se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin des Anthyllis par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin des Anthyllis se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 155 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin des Anthyllis à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin des Anthyllis est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.86 € à 30.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
