27 Chemin des Barancles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Chemin des Barancles, affiche un prix moyen de 11 511 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Chemin des Barancles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 326 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°5550 - Feuille 0000D, - Parcelle n°5554 - Feuille 0000D, - Parcelle n°5770 - Feuille 0000D, - Parcelle n°5556 - Feuille 0000D, - Parcelle n°5555 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Frasse à 243 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 845 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 853 mètres
Ventes au 27 Chemin des Barancles
Une vente a été recensée au 27 Chemin des Barancles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Chemin des Barancles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Chemin des Barancles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Chemin des Barancles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Chemin des Barancles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Chemin des Barancles dans son marché local
Prix du 27 Chemin des Barancles par rapport à la voie
Sur Chemin des Barancles, le prix moyen des appartements s'établit à 11 504 €/m². Avec un prix moyen de 11 511 €/m², le 27 Chemin des Barancles se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Chemin des Barancles par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Chemin des Barancles se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 162.93 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Chemin des Barancles à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 27 Chemin des Barancles est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
