95 Chemin des Chivres, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Chemin des Chivres, affiche un prix moyen de 9 393 €/m², inférieur de 18.05 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Chemin des Chivres, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°4886 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pecles Moussoux à 223 mètres
- - Les Moussoux à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 586 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 1396 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 746 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 565 mètres
Ventes au 95 Chemin des Chivres
Les 4 ventes au 95 Chemin des Chivres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Chemin des Chivres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Chemin des Chivres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Chemin des Chivres dans son marché local
Prix du 95 Chemin des Chivres par rapport à la voie
Sur Chemin des Chivres, le prix moyen des appartements s'établit à 10 427 €/m². Avec un prix moyen de 9 393 €/m², le 95 Chemin des Chivres se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Chemin des Chivres par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Chemin des Chivres se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 114.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Chemin des Chivres à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 95 Chemin des Chivres est de 24.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 28.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
