35 Chemin des Doux, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin des Doux, affiche un prix moyen de 11 264 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°51 et du 3.04 % à celui du n°140.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin des Doux, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3945 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Montquarts à 162 mètres
- - Les Bossons à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Bossons CHAMONIX à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin des Doux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin des Doux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin des Doux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin des Doux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Doux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Doux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin des Doux dans son marché local
Prix du 35 Chemin des Doux par rapport à la voie
Sur Chemin des Doux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 692 €/m². Avec un prix moyen de 11 264 €/m², le 35 Chemin des Doux se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin des Doux par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin des Doux se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 157.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin des Doux à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin des Doux est de 25.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 30.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
