51 Chemin des Doux, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Chemin des Doux, affiche un prix moyen de 11 114 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°35 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°140.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Chemin des Doux, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°4446 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Montquarts à 183 mètres
- - Les Bossons à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Bossons CHAMONIX à 104 mètres
Ventes au 51 Chemin des Doux
Une vente a été recensée au 51 Chemin des Doux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Chemin des Doux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Chemin des Doux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Chemin des Doux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Chemin des Doux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Chemin des Doux dans son marché local
Prix du 51 Chemin des Doux par rapport à la voie
Sur Chemin des Doux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 692 €/m². Avec un prix moyen de 11 114 €/m², le 51 Chemin des Doux se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Chemin des Doux par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Chemin des Doux se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 153.86 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Chemin des Doux à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 51 Chemin des Doux est de 25.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.83 € à 30.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
