21 Chemin des Géroux, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 125 €

de 7 222 € à 9 029 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Chemin des Géroux, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 8 125 €/m², inférieur de 17.78 % à celui du n°78 et de 17.97 % à celui du n°89.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 21 Chemin des Géroux, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°5370 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne piste de bobsleigh à 355 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Auberge De Jeunesse à 60 mètres
- Les Pélerins à 645 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc à 1218 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 230 mètres
- Ecole élémentaire publique Jacques Balmat CHAMONIX à 222 mètres

Ventes au 21 Chemin des Géroux

Les 0 ventes au 21 Chemin des Géroux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Chemin des Géroux dans son marché local

Prix du 21 Chemin des Géroux par rapport à la voie

Sur Chemin des Géroux, le prix moyen des maisons s'établit à 9 330 €/m². Avec un prix moyen de 8 125 €/m², le 21 Chemin des Géroux se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Chemin des Géroux par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 13 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chemin des Géroux se situe 41.44 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 59.6 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamonix-Mont-Blanc baissé de 2.85 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 352 €/m² au deuxième semestre 2019 à 17 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 14 283 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Montée Jacques Balmat, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(9,500 €)

Chemin du Petit Plateau, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(9,009 €)

Route des Pélerins, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(12,747 €)

Route Benoît Couttet, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(11,720 €)

Biens en vente à proximité du 21 Chemin des Géroux

Les biens actuellement en vente autour du 21 Chemin des Géroux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.