69 Chemin des Rebats, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Chemin des Rebats, affiche un prix moyen de 11 273 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Chemin des Rebats, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°5177 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rebats à 64 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 297 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 973 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 284 mètres
Ventes au 69 Chemin des Rebats
Les 2 ventes au 69 Chemin des Rebats donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Chemin des Rebats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Chemin des Rebats, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Chemin des Rebats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Chemin des Rebats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Chemin des Rebats dans son marché local
Prix du 69 Chemin des Rebats par rapport à la voie
Sur Chemin des Rebats, le prix moyen des appartements s'établit à 11 247 €/m². Avec un prix moyen de 11 273 €/m², le 69 Chemin des Rebats se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Chemin des Rebats par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Chemin des Rebats se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 157.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Chemin des Rebats à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 69 Chemin des Rebats est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 30.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
