1 Chemin des Saubérands, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Saubérands, affiche un prix moyen de 9 268 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°11 et du 2.54 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Saubérands, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°6691 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'enclume à 82 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 390 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 799 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Saubérands
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Saubérands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Saubérands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Saubérands, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Saubérands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Saubérands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Saubérands dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Saubérands par rapport à la voie
Sur Chemin des Saubérands, le prix moyen des appartements s'établit à 10 257 €/m². Avec un prix moyen de 9 268 €/m², le 1 Chemin des Saubérands se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Saubérands par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Saubérands se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 111.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Saubérands à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Saubérands est de 24.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 29.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
