36 Chemin des Saubérands, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Chemin des Saubérands, affiche un prix moyen de 9 038 €/m², inférieur de 10.79 % à celui du n°82 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Chemin des Saubérands, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5874 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0597 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'enclume à 71 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 441 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 842 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 848 mètres
Ventes au 36 Chemin des Saubérands
Une vente a été recensée au 36 Chemin des Saubérands. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Chemin des Saubérands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Chemin des Saubérands, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Chemin des Saubérands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Chemin des Saubérands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Chemin des Saubérands dans son marché local
Prix du 36 Chemin des Saubérands par rapport à la voie
Sur Chemin des Saubérands, le prix moyen des appartements s'établit à 10 318 €/m². Avec un prix moyen de 9 038 €/m², le 36 Chemin des Saubérands se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Chemin des Saubérands par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Chemin des Saubérands se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 106.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Chemin des Saubérands à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 36 Chemin des Saubérands est de 24.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 29.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
