143 Chemin des Saubérands, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 143 Chemin des Saubérands, affiche un prix moyen de 10 291 €/m², inférieur de 16.48 % à celui du n°106 mais supérieur de 1.42 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 143 Chemin des Saubérands, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 16 parkings - 545 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'enclume à 167 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 425 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 905 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 907 mètres
Ventes au 143 Chemin des Saubérands
Les 3 ventes au 143 Chemin des Saubérands donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 143 Chemin des Saubérands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 143 Chemin des Saubérands, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°143 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 143 Chemin des Saubérands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 143 Chemin des Saubérands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 143 Chemin des Saubérands dans son marché local
Prix du 143 Chemin des Saubérands par rapport à la voie
Sur Chemin des Saubérands, le prix moyen des appartements s'établit à 10 318 €/m². Avec un prix moyen de 10 291 €/m², le 143 Chemin des Saubérands se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 143 Chemin des Saubérands par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 143 Chemin des Saubérands se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 134.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 143 Chemin des Saubérands à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 143 Chemin des Saubérands est de 24.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 29.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
