2 Chemin du Ce, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Ce, affiche un prix moyen de 9 180 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°30 et du 5.26 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Ce, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet.
1 niveau - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 147 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 299 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 870 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Ce
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Ce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Ce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Ce, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Ce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Ce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Ce dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Ce par rapport à la voie
Sur Chemin du Ce, le prix moyen des appartements s'établit à 9 595 €/m². Avec un prix moyen de 9 180 €/m², le 2 Chemin du Ce se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Ce par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Ce se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 109.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Ce à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Ce est de 23.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 28.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
