52 Chemin du Crêt, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Chemin du Crêt, affiche un prix moyen de 10 815 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Chemin du Crêt, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 47 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°4972 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Montquarts à 105 mètres
- - Les Bossons à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Bossons CHAMONIX à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Chemin du Crêt
Aucune vente n'a été recensée au 52 Chemin du Crêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Chemin du Crêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Chemin du Crêt, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Chemin du Crêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Chemin du Crêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Chemin du Crêt dans son marché local
Prix du 52 Chemin du Crêt par rapport à la voie
Sur Chemin du Crêt, le prix moyen des appartements s'établit à 10 815 €/m². Avec un prix moyen de 10 815 €/m², le 52 Chemin du Crêt se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Chemin du Crêt par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Chemin du Crêt se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 147.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Chemin du Crêt à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 52 Chemin du Crêt est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
