3 Chemin du Crozat, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Crozat, affiche un prix moyen de 8 541 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Crozat, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°5033 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Chapeau à 16 mètres
- - Les Tines à 941 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Crozat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Crozat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Crozat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Crozat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Crozat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Crozat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Crozat dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Crozat par rapport à la voie
Sur Chemin du Crozat, le prix moyen des appartements s'établit à 8 540 €/m². Avec un prix moyen de 8 541 €/m², le 3 Chemin du Crozat se situe 0.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Crozat par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Crozat se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 94.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Crozat à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Crozat est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
