413 Chemin du Cry, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 413 Chemin du Cry, affiche un prix moyen de 8 159 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°414 et de n°407.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 413 Chemin du Cry, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1236 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 181 mètres
- - Les Moussoux à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 875 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 413 Chemin du Cry
Aucune vente n'a été recensée au 413 Chemin du Cry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 413 Chemin du Cry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 413 Chemin du Cry, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 413 Chemin du Cry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 413 Chemin du Cry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 413 Chemin du Cry dans son marché local
Prix du 413 Chemin du Cry par rapport à la voie
Sur Chemin du Cry, le prix moyen des appartements s'établit à 9 220 €/m². Avec un prix moyen de 8 159 €/m², le 413 Chemin du Cry se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 413 Chemin du Cry par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 413 Chemin du Cry se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 86.28 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 413 Chemin du Cry à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 413 Chemin du Cry est de 23.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
