414 Chemin du Cry, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 414 Chemin du Cry, affiche un prix moyen de 7 756 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°413 et de n°407.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 414 Chemin du Cry, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1260 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 174 mètres
- - Les Moussoux à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 872 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 356 mètres
Ventes au 414 Chemin du Cry
Une vente a été recensée au 414 Chemin du Cry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 414 Chemin du Cry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 414 Chemin du Cry, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 414 Chemin du Cry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 414 Chemin du Cry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 414 Chemin du Cry dans son marché local
Prix du 414 Chemin du Cry par rapport à la voie
Sur Chemin du Cry, le prix moyen des appartements s'établit à 9 220 €/m². Avec un prix moyen de 7 756 €/m², le 414 Chemin du Cry se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 414 Chemin du Cry par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 414 Chemin du Cry se situe 23.3 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 77.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 414 Chemin du Cry à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 414 Chemin du Cry est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
