45 Chemin du Cry, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin du Cry, affiche un prix moyen de 9 654 €/m², inférieur de 10.9 % à celui du n°46 et du 5.82 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin du Cry, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 148 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°5456 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle De La Convivialite à 42 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 183 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 714 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 203 mètres
Ventes au 45 Chemin du Cry
Les 3 ventes au 45 Chemin du Cry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin du Cry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin du Cry, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin du Cry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin du Cry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin du Cry dans son marché local
Prix du 45 Chemin du Cry par rapport à la voie
Sur Chemin du Cry, le prix moyen des appartements s'établit à 9 231 €/m². Avec un prix moyen de 9 654 €/m², le 45 Chemin du Cry se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin du Cry par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin du Cry se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 120.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin du Cry à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin du Cry est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
