53 Chemin du Lavoussé, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Chemin du Lavoussé, affiche un prix moyen de 14 455 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°22 et du 5.09 % à celui du n°99.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Chemin du Lavoussé, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz.
1 niveau - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2289 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 109 mètres
- - Les Tines à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Chemin du Lavoussé
Aucune vente n'a été recensée au 53 Chemin du Lavoussé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Chemin du Lavoussé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Chemin du Lavoussé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Chemin du Lavoussé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Chemin du Lavoussé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Chemin du Lavoussé dans son marché local
Prix du 53 Chemin du Lavoussé par rapport à la voie
Sur Chemin du Lavoussé, le prix moyen des maisons s'établit à 15 175 €/m². Avec un prix moyen de 14 455 €/m², le 53 Chemin du Lavoussé se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Chemin du Lavoussé par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 13 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Chemin du Lavoussé se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 198.04 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Chemin du Lavoussé à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 53 Chemin du Lavoussé est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 352 €/m² au deuxième semestre 2019 à 17 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 14 283 €/m² sur la période récente.
