300 Chemin du Pied du Grepon, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 300 Chemin du Pied du Grepon, affiche un prix moyen de 11 037 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°351 et de n°350.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 300 Chemin du Pied du Grepon, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 342 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°6353 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'enclume à 252 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 620 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 1045 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 1053 mètres
Absence de ventes récentes au 300 Chemin du Pied du Grepon
Aucune vente n'a été recensée au 300 Chemin du Pied du Grepon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 300 Chemin du Pied du Grepon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 300 Chemin du Pied du Grepon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 300 Chemin du Pied du Grepon dans son marché local
Prix du 300 Chemin du Pied du Grepon par rapport à la voie
Sur Chemin du Pied du Grepon, le prix moyen des appartements s'établit à 11 087 €/m². Avec un prix moyen de 11 037 €/m², le 300 Chemin du Pied du Grepon se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 300 Chemin du Pied du Grepon par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 300 Chemin du Pied du Grepon se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 151.99 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 300 Chemin du Pied du Grepon à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 300 Chemin du Pied du Grepon est de 25.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.36 € à 30.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
