351 Chemin du Pied du Grepon, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 351 Chemin du Pied du Grepon, affiche un prix moyen de 11 060 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°300 mais inférieur de 7.37 % à celui du n°350.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 351 Chemin du Pied du Grepon, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 342 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°6353 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'enclume à 264 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 627 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 1058 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 1065 mètres
Absence de ventes récentes au 351 Chemin du Pied du Grepon
Aucune vente n'a été recensée au 351 Chemin du Pied du Grepon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 351 Chemin du Pied du Grepon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 351 Chemin du Pied du Grepon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 351 Chemin du Pied du Grepon dans son marché local
Prix du 351 Chemin du Pied du Grepon par rapport à la voie
Sur Chemin du Pied du Grepon, le prix moyen des appartements s'établit à 11 087 €/m². Avec un prix moyen de 11 060 €/m², le 351 Chemin du Pied du Grepon se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 351 Chemin du Pied du Grepon par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 351 Chemin du Pied du Grepon se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 152.34 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 351 Chemin du Pied du Grepon à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 351 Chemin du Pied du Grepon est de 25.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.36 € à 30.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
