83 Chemin du Stade, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Chemin du Stade, affiche un prix moyen de 6 581 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°105 mais inférieur de 14.95 % à celui du n°119.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Chemin du Stade, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 3 parkings - 1040 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°5453 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 102 mètres
- - Les Moussoux à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 473 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Balmat CHAMONIX à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Chemin du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 83 Chemin du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Chemin du Stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 83 Chemin du Stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Chemin du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Chemin du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Chemin du Stade dans son marché local
Prix du 83 Chemin du Stade par rapport à la voie
Sur Chemin du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 7 166 €/m². Avec un prix moyen de 6 581 €/m², le 83 Chemin du Stade se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Chemin du Stade par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Chemin du Stade se situe 34.92 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 50.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Chemin du Stade à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 83 Chemin du Stade est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
