96 Chemin du Taro, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Chemin du Taro, affiche un prix moyen de 9 792 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°99 et du 4.31 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Chemin du Taro, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4404 - Feuille 0000D, - Parcelle n°4406 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 339 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 439 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 1063 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 1056 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Chemin du Taro
Aucune vente n'a été recensée au 96 Chemin du Taro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Chemin du Taro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Chemin du Taro, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Chemin du Taro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Chemin du Taro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Chemin du Taro dans son marché local
Prix du 96 Chemin du Taro par rapport à la voie
Sur Chemin du Taro, le prix moyen des appartements s'établit à 9 410 €/m². Avec un prix moyen de 9 792 €/m², le 96 Chemin du Taro se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Chemin du Taro par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Chemin du Taro se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 123.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Chemin du Taro à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 96 Chemin du Taro est de 23.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
