99 Chemin du Taro, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 99 Chemin du Taro, affiche un prix moyen de 9 523 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°96 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°65.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Chemin du Taro, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet.
1 niveau - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4410 - Feuille 0000D, - Parcelle n°4413 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Frasse à 309 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 464 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 1095 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 1088 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Chemin du Taro
Aucune vente n'a été recensée au 99 Chemin du Taro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Chemin du Taro
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 99 Chemin du Taro. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Chemin du Taro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Chemin du Taro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Chemin du Taro dans son marché local
Prix du 99 Chemin du Taro par rapport à la voie
Sur Chemin du Taro, le prix moyen des appartements s'établit à 9 410 €/m². Avec un prix moyen de 9 523 €/m², le 99 Chemin du Taro se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Chemin du Taro par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Chemin du Taro se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 117.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Chemin du Taro à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 99 Chemin du Taro est de 23.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 28.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
