180 Clos des Ancelles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 180 Clos des Ancelles, affiche un prix moyen de 11 422 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°178 et de n°172.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 180 Clos des Ancelles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 23 parkings - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4910 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Praz - Gare Sncf à 141 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 180 Clos des Ancelles
Aucune vente n'a été recensée au 180 Clos des Ancelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 180 Clos des Ancelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 180 Clos des Ancelles, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°180 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 Clos des Ancelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 Clos des Ancelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 Clos des Ancelles dans son marché local
Prix du 180 Clos des Ancelles par rapport à la voie
Sur Clos des Ancelles, le prix moyen des appartements s'établit à 11 610 €/m². Avec un prix moyen de 11 422 €/m², le 180 Clos des Ancelles se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 180 Clos des Ancelles par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 180 Clos des Ancelles se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 160.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 180 Clos des Ancelles à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 180 Clos des Ancelles est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
