Impasse de la Gare, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse de la Gare, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 10 430 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse de la Gare dans son marché local
Prix Impasse de la Gare par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse de la Gare se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 138.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse de la Gare à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé Impasse de la Gare est de 25.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.29 € à 28.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse de la Gare
Les ventes enregistrées Impasse de la Gare témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse de la Gare
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Praz - Gare Sncf à 25 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 1940 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 1987 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 2628 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 2607 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse de la Gare
Adresses Impasse de la Gare
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse de la Gare, classées par tranches de numéros.
