58 Clos des Ancelles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Clos des Ancelles, affiche un prix moyen de 12 825 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°46 et de n°62.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Clos des Ancelles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 317 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°5171 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Surelles à 127 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Clos des Ancelles
Aucune vente n'a été recensée au 58 Clos des Ancelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Clos des Ancelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Clos des Ancelles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Clos des Ancelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Clos des Ancelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Clos des Ancelles dans son marché local
Prix du 58 Clos des Ancelles par rapport à la voie
Sur Clos des Ancelles, le prix moyen des appartements s'établit à 11 610 €/m². Avec un prix moyen de 12 825 €/m², le 58 Clos des Ancelles se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Clos des Ancelles par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Clos des Ancelles se situe 26.83 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 192.81 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Clos des Ancelles à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 58 Clos des Ancelles est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.82 € à 30.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
