22 Clos des Charmilles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

16 013 €

de 13 409 € à 18 676 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Clos des Charmilles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 16 013 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°25 et de 6.91 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 22 Clos des Charmilles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux.
3 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°5599 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel à 323 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chamonix Centre à 179 mètres
- Chamonix Aiguille du Midi à 265 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc à 594 mètres
- Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 751 mètres
- Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 100 mètres
- Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 123 mètres

Ventes au 22 Clos des Charmilles

Les 0 ventes au 22 Clos des Charmilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Clos des Charmilles dans son marché local

Prix du 22 Clos des Charmilles par rapport à la voie

Sur Clos des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 17 004 €/m². Avec un prix moyen de 16 013 €/m², le 22 Clos des Charmilles se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Clos des Charmilles par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 13 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Clos des Charmilles se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 214.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamonix-Mont-Blanc baissé de 2.85 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 352 €/m² au deuxième semestre 2019 à 17 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 14 283 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Clos des Érables, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(14,535 €)

Rue des Écoles, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(15,599 €)

Route de La Roumnaz, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(15,774 €)

Biens en vente à proximité du 22 Clos des Charmilles

Les biens actuellement en vente autour du 22 Clos des Charmilles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.