22 Cour du Bartavel, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cour du Bartavel, affiche un prix moyen de 8 847 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.38 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire, comprend 22 logements et 40 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cour du Bartavel, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 22 logements - 40 locaux - 1547 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1156 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Triangle De L'amitie à 88 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 478 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cour du Bartavel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cour du Bartavel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cour du Bartavel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cour du Bartavel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cour du Bartavel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cour du Bartavel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cour du Bartavel dans son marché local
Prix du 22 Cour du Bartavel par rapport à la voie
Sur Cour du Bartavel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 046 €/m². Avec un prix moyen de 8 847 €/m², le 22 Cour du Bartavel se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cour du Bartavel par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cour du Bartavel se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 102.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cour du Bartavel à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 22 Cour du Bartavel est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
