72 Descente des Périades, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Descente des Périades, affiche un prix moyen de 9 495 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°58 mais inférieur de 5.91 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Descente des Périades, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
8 niveaux - 82 logements - 88 parkings - 1123 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5427 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'enclume à 46 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 439 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 819 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 825 mètres
Ventes au 72 Descente des Périades
Les 8 ventes au 72 Descente des Périades constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Descente des Périades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Descente des Périades, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Descente des Périades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Descente des Périades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Descente des Périades dans son marché local
Prix du 72 Descente des Périades par rapport à la voie
Sur Descente des Périades, le prix moyen des appartements s'établit à 9 629 €/m². Avec un prix moyen de 9 495 €/m², le 72 Descente des Périades se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Descente des Périades par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Descente des Périades se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 116.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Descente des Périades à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 72 Descente des Périades est de 24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
