17 Galerie Blanc Neige, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Galerie Blanc Neige, affiche un prix moyen de 10 567 €/m², inférieur de 10.11 % à celui du n°29 et du 10.14 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Galerie Blanc Neige, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 52 logements - 11 locaux - 74 parkings - 703 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°4669 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamonix Centre à 111 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 533 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 696 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 243 mètres
Ventes au 17 Galerie Blanc Neige
Les 14 ventes au 17 Galerie Blanc Neige constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Galerie Blanc Neige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Galerie Blanc Neige, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Galerie Blanc Neige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Galerie Blanc Neige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Galerie Blanc Neige dans son marché local
Prix du 17 Galerie Blanc Neige par rapport à la voie
Sur Galerie Blanc Neige, le prix moyen des appartements s'établit à 11 637 €/m². Avec un prix moyen de 10 567 €/m², le 17 Galerie Blanc Neige se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Galerie Blanc Neige par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Galerie Blanc Neige se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 141.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Galerie Blanc Neige à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 17 Galerie Blanc Neige est de 25.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.69 € à 30.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
