111 Impasse de la Gare, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Impasse de la Gare, affiche un prix moyen de 9 839 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°113 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Impasse de la Gare, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 287 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4907 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Praz - Gare Sncf à 120 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 31 mètres
Ventes au 111 Impasse de la Gare
Une vente a été recensée au 111 Impasse de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Impasse de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Impasse de la Gare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Impasse de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Impasse de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Impasse de la Gare dans son marché local
Prix du 111 Impasse de la Gare par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 10 405 €/m². Avec un prix moyen de 9 839 €/m², le 111 Impasse de la Gare se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Impasse de la Gare par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Impasse de la Gare se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 124.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Impasse de la Gare à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 111 Impasse de la Gare est de 24.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.64 € à 29.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
