113 Impasse de la Gare, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Impasse de la Gare, affiche un prix moyen de 9 740 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°111 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Impasse de la Gare, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 287 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4907 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Praz - Gare Sncf à 129 mètres
- - Les Praz de Chamonix à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Impasse de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 113 Impasse de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Impasse de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Impasse de la Gare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Impasse de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Impasse de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Impasse de la Gare dans son marché local
Prix du 113 Impasse de la Gare par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 10 405 €/m². Avec un prix moyen de 9 740 €/m², le 113 Impasse de la Gare se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Impasse de la Gare par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Impasse de la Gare se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 122.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Impasse de la Gare à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 113 Impasse de la Gare est de 24.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 29.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
