37 Impasse des Rhododendrons, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Impasse des Rhododendrons, affiche un prix moyen de 11 093 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°46 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Impasse des Rhododendrons, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet.
1 niveau - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0985 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mummery à 138 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 293 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Impasse des Rhododendrons
Aucune vente n'a été recensée au 37 Impasse des Rhododendrons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Impasse des Rhododendrons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Impasse des Rhododendrons, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Impasse des Rhododendrons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Impasse des Rhododendrons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Impasse des Rhododendrons dans son marché local
Prix du 37 Impasse des Rhododendrons par rapport à la voie
Sur Impasse des Rhododendrons, le prix moyen des appartements s'établit à 11 161 €/m². Avec un prix moyen de 11 093 €/m², le 37 Impasse des Rhododendrons se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Impasse des Rhododendrons par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Impasse des Rhododendrons se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 153.38 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Impasse des Rhododendrons à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 37 Impasse des Rhododendrons est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.85 € à 30.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
