259 Montée Charles Bozon, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 259 Montée Charles Bozon, affiche un prix moyen de 8 763 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°239 et de n°283.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 259 Montée Charles Bozon, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Pèlerins-Le Betty à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°2560 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Seracs à 100 mètres
- - Les Pélerins à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1020 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Balmat CHAMONIX à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 259 Montée Charles Bozon
Aucune vente n'a été recensée au 259 Montée Charles Bozon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 259 Montée Charles Bozon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 259 Montée Charles Bozon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 259 Montée Charles Bozon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 259 Montée Charles Bozon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 259 Montée Charles Bozon dans son marché local
Prix du 259 Montée Charles Bozon par rapport à la voie
Sur Montée Charles Bozon, le prix moyen des appartements s'établit à 9 203 €/m². Avec un prix moyen de 8 763 €/m², le 259 Montée Charles Bozon se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 259 Montée Charles Bozon par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 259 Montée Charles Bozon se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 100.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 259 Montée Charles Bozon à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 259 Montée Charles Bozon est de 23.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
