45 Passage de la Varlope, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Passage de la Varlope, affiche un prix moyen de 10 643 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°29 et du 0.33 % à celui du n°75.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 45 Passage de la Varlope, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°5689 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sapi à 108 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 526 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Passage de la Varlope
Aucune vente n'a été recensée au 45 Passage de la Varlope au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Passage de la Varlope
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Passage de la Varlope, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Passage de la Varlope
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Passage de la Varlope complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Passage de la Varlope dans son marché local
Prix du 45 Passage de la Varlope par rapport à la voie
Sur Passage de la Varlope, le prix moyen des maisons s'établit à 10 678 €/m². Avec un prix moyen de 10 643 €/m², le 45 Passage de la Varlope se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Passage de la Varlope par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 13 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Passage de la Varlope se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 119.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 352 €/m² au deuxième semestre 2019 à 17 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 14 283 €/m² sur la période récente.
